Estimation théorique
Impasse des Pilettes,34680 Saint Georges d Orques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Pilettes,34680-Saint Georges d Orques indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Orques (34259), comprenant 5542 habitants est de 10,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.075€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Orques (34259), comprenant 5542 habitants est de 10,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.075€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-05 | 9 | IMP ST JEAN | 3 | 95 | 549 | 400970€ | 4221€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE LA CADELLE | 5 | 99 | 450 | 283000€ | 2859€ |
2020-07-17 | 7 | ALL DES TERRES ROUGES | 5 | 125 | 613 | 455500€ | 3644€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU VALLON | 5 | 113 | 527 | 504172€ | 4462€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DE LA CADELLE | 6 | 124 | 600 | 338000€ | 2726€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE LA CADELLE | 5 | 143 | 625 | 440750€ | 3082€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DES PILETTES | 6 | 126 | 471 | 307700€ | 2442€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DE L AIRE | 5 | 141 | 746 | 473080€ | 3355€ |
2019-10-15 | 10 | RUE ST JEAN | 5 | 84 | 487 | 205000€ | 2440€ |
2022-07-08 | 7 | IMP DU MICOCOULIER | 5 | 158 | 1500 | 766340€ | 4850€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DU MICOCOULIER | 7 | 155 | 723 | 440000€ | 2839€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 174 | 678 | 400000€ | 2299€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 125 | 205 | 495000€ | 3960€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DE L AIRE | 6 | 120 | 587 | 355000€ | 2958€ |
2020-12-08 | 1 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 171 | 500 | 861000€ | 5035€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DES CAGNES | 5 | 88 | 683 | 120000€ | 1364€ |
2021-06-15 | 5546 | RUE DES ECOLES | 5 | 98 | 835 | 438400€ | 4473€ |
2020-04-24 | 15 | RUE DES VIGNES DE L AIRE | 6 | 141 | 450 | 380000€ | 2695€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DES VIGNES DE L AIRE | 3 | 114 | 489 | 345000€ | 3026€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DE L ARAMON | 6 | 117 | 600 | 550000€ | 4701€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES CAGNES | 2 | 56 | 0 | 330150€ | 5896€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DE FONTARDIES | 3 | 87 | 330 | 342000€ | 3931€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DE FONTARDIES | 4 | 82 | 180 | 203500€ | 2482€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DE L ARAMON | 4 | 121 | 940 | 333000€ | 2752€ |
2023-03-21 | 7 | ALL DES CATALPAS | 4 | 71 | 286 | 325000€ | 4577€ |
2019-09-17 | 2 | IMP DE LA CITE | 4 | 82 | 90 | 183000€ | 2232€ |
2023-03-21 | 7 | ALL DES CATALPAS | 4 | 71 | 219 | 165000€ | 2324€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DE L ARAMON | 5 | 128 | 969 | 288000€ | 2250€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 140 | 422 | 290000€ | 2071€ |
2020-01-07 | 6 | MTE DES ECOLIERS | 4 | 85 | 172 | 235000€ | 2765€ |
2023-06-08 | 31 | RUE DE FONTARDIES | 6 | 101 | 300 | 330000€ | 3267€ |
2023-04-26 | 31 | RUE DE FONTARDIES | 6 | 101 | 300 | 365400€ | 3618€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DE LA CADELLE | 5 | 127 | 484 | 518839€ | 4085€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DU PIOLET | 2 | 30 | 54 | 100000€ | 3333€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 112 | 627 | 441600€ | 3943€ |
2022-11-22 | 5253 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 72 | 171000€ | 1613€ |
2019-12-27 | 9998 | ALL DES CATALPAS | 4 | 96 | 0 | 95550€ | 995€ |
2022-03-02 | 2 | RUE BEL HORIZON | 5 | 144 | 747 | 456250€ | 3168€ |
2022-12-14 | 5 | IMP DES ALBYZZIAS | 6 | 152 | 294 | 539740€ | 3551€ |
2022-03-10 | 28 | RUE DE LA CADELLE | 5 | 142 | 937 | 475750€ | 3350€ |
2021-05-28 | 384 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 8 | 226 | 1776 | 557500€ | 2467€ |
2019-10-09 | 7 | IMP DES ALBYZZIAS | 5 | 142 | 696 | 542000€ | 3817€ |
2021-04-22 | 7 | IMP DES ALBYZZIAS | 5 | 142 | 696 | 599000€ | 4218€ |
2019-08-30 | 246 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 4 | 166 | 500 | 535000€ | 3223€ |
2020-10-02 | 350 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 5 | 158 | 1316 | 476500€ | 3016€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DES MURIERS | 3 | 74 | 390 | 280000€ | 3784€ |
2020-05-28 | 240 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 4 | 140 | 669 | 584350€ | 4174€ |
2020-04-24 | 44 | GR GRAND RUE | 4 | 96 | 152 | 22800€ | 238€ |
2022-09-26 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 140 | 1017 | 577500€ | 4125€ |
2019-06-26 | 9 | RUE PIGALLE | 4 | 100 | 59 | 185000€ | 1850€ |
2022-03-15 | 5218 | PL DU PORCHE | 4 | 114 | 95 | 210450€ | 1846€ |
2019-07-31 | 562 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 8 | 266 | 7157 | 550000€ | 2068€ |
2022-02-14 | 562 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 8 | 266 | 1000 | 725000€ | 2726€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU PORCHE | 2 | 60 | 40 | 150000€ | 2500€ |
2022-06-14 | 2 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 4 | 106 | 233 | 285350€ | 2692€ |
2020-10-30 | 3 | IMP D OC | 4 | 132 | 567 | 415000€ | 3144€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES MURIERS | 5 | 125 | 433 | 414500€ | 3316€ |
2021-07-26 | 11 | IMP DES PINS | 5 | 110 | 654 | 413550€ | 3760€ |
2022-01-28 | 40 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 113 | 633 | 421200€ | 3727€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 3 | 80 | 72 | 330420€ | 4130€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DES CHASSEURS | 5 | 91 | 292 | 375000€ | 4121€ |
2022-09-13 | 5 | ALL SAN JORDI | 3 | 68 | 281 | 335000€ | 4926€ |
2022-09-07 | 1 | IMP DES HALLES | 4 | 65 | 55 | 82000€ | 1262€ |
2020-03-24 | 3 | IMP DES HALLES | 2 | 48 | 62 | 182550€ | 3803€ |
2019-12-03 | 10 | PL DE LA CROIX | 5 | 134 | 107 | 231850€ | 1730€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 110 | 146 | 285000€ | 2591€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 88 | 86 | 247000€ | 2807€ |
2019-07-17 | 1 | IMP DU VIOGNIER | 6 | 120 | 500 | 364900€ | 3041€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 139 | 832 | 400000€ | 2878€ |
2019-10-25 | 4 | AV DES JARDINS | 4 | 117 | 470 | 171500€ | 1466€ |
2022-11-25 | 8 | AV DES JARDINS | 4 | 60 | 174 | 255000€ | 4250€ |
2020-03-06 | 8 | AV DES JARDINS | 8 | 250 | 660 | 585000€ | 2340€ |
2021-06-14 | 179 | CHE MAS DE BUISSON | 3 | 100 | 490 | 368800€ | 3688€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES PINS | 3 | 60 | 67 | 180000€ | 3000€ |
2019-06-28 | 175 | CHE DE BOUISSON | 3 | 65 | 234 | 236000€ | 3631€ |
2019-06-03 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 199 | 95000€ | 1188€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 199 | 240540€ | 3007€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 199 | 479880€ | 5999€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 128 | 597 | 324000€ | 2531€ |
2020-10-28 | 8 | IMP DU VIOGNIER | 3 | 74 | 274 | 283000€ | 3824€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DES ENCLOS | 5 | 110 | 525 | 433900€ | 3945€ |
2021-01-13 | 3 | IMP DES COMORES | 6 | 138 | 726 | 336000€ | 2435€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DE LA CHICANE | 3 | 70 | 76 | 208200€ | 2974€ |
2022-08-02 | 8 | RUE DU MERLOT | 5 | 150 | 600 | 652000€ | 4347€ |
2020-08-04 | 4 | IMP DU CABERNET | 5 | 90 | 659 | 342500€ | 3806€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DU MAS NEUF | 4 | 108 | 431 | 322950€ | 2990€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE L AMOUR | 3 | 85 | 0 | 248580€ | 2924€ |
2022-09-14 | 7 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 126 | 441 | 484960€ | 3849€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DES LAURIERS | 5 | 80 | 178 | 274070€ | 3426€ |
2020-05-14 | 190 | CHE DE BOUISSON | 3 | 115 | 500 | 468200€ | 4071€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DU MAS NEUF | 3 | 80 | 383 | 239000€ | 2988€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DE BEL AIR | 3 | 48 | 38 | 181000€ | 3771€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DU MAS NEUF | 3 | 80 | 371 | 318260€ | 3978€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DU MERLOT | 5 | 120 | 600 | 476600€ | 3972€ |
2020-10-26 | 7 | IMP DE L'OLIVIER | 5 | 138 | 723 | 520000€ | 3768€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DU MAS NEUF | 7 | 140 | 359 | 317400€ | 2267€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE LA SYRAH | 2 | 127 | 503 | 501150€ | 3946€ |
2022-11-21 | 9999 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 5 | 85 | 2980 | 340000€ | 4000€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 95 | 500 | 390000€ | 4105€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DE BEL AIR | 3 | 140 | 469 | 310000€ | 2214€ |
2020-02-18 | 16 | RUE DE BEL AIR | 2 | 67 | 44 | 76000€ | 1134€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 102 | 799 | 385000€ | 3775€ |
2019-12-12 | 14 | RUE DE BEL AIR | 6 | 160 | 0 | 1100000€ | 6875€ |
2021-08-13 | 11 | RUE DES ASPHODELES | 5 | 130 | 800 | 540200€ | 4155€ |
2019-10-28 | 7 | IMP DU MAS BLANC | 6 | 120 | 264 | 278350€ | 2320€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DE COURPOUYRAN | 5 | 133 | 567 | 404000€ | 3038€ |
2021-03-31 | 8 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 112 | 304 | 321550€ | 2871€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DE COURPOUYRAN | 7 | 310 | 706 | 830000€ | 2677€ |
2021-06-18 | 12 | IMP DU MAS BLANC | 6 | 120 | 383 | 290000€ | 2417€ |
2021-05-17 | 14 | IMP DU MAS BLANC | 6 | 120 | 268 | 357270€ | 2977€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 108 | 681 | 361000€ | 3343€ |
2021-01-29 | 4 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 112 | 300 | 291500€ | 2603€ |
2020-03-31 | 1 | RUE DE LA DAME D ORCAS | 4 | 95 | 300 | 349800€ | 3682€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE LA DAME D ORCAS | 4 | 95 | 300 | 362000€ | 3811€ |
2021-07-08 | 4 | IMP DES CAPRIERS | 5 | 100 | 600 | 408667€ | 4087€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DU CREUX DU PONT | 4 | 143 | 488 | 452900€ | 3167€ |
2022-12-14 | 25 | RUE DE BEL AIR | 6 | 94 | 369 | 255000€ | 2713€ |
2019-09-23 | 21 | RUE DU CLOS | 5 | 131 | 626 | 351895€ | 2686€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DU CREUX DU PONT | 5 | 105 | 505 | 355000€ | 3381€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DU CLOS | 5 | 99 | 270 | 339150€ | 3426€ |
2021-08-04 | 3 | IMP DES CARIGNANS | 3 | 82 | 315 | 286000€ | 3488€ |
2021-07-16 | 24 | RUE DU CLOS | 7 | 116 | 471 | 294440€ | 2538€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 95 | 233 | 210000€ | 2211€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 103 | 500 | 435600€ | 4229€ |
2019-10-07 | 12 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 95 | 266 | 313250€ | 3297€ |
2019-12-10 | 14 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 95 | 300 | 247000€ | 2600€ |
2019-12-05 | 39 | RUE DU CREUX DU PONT | 4 | 88 | 450 | 295000€ | 3352€ |
2021-07-15 | 27 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 95 | 258 | 288350€ | 3035€ |
2020-08-20 | 27 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 146 | 73 | 75000€ | 514€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DU FANABREGOU | 5 | 119 | 469 | 458285€ | 3851€ |
2021-01-22 | 29 | AV DE MONTPELLIER | 1 | 38 | 38 | 110000€ | 2895€ |
2022-01-20 | 36 | RUE DES ALICANTES | 4 | 89 | 551 | 310000€ | 3483€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DES TREILLES | 4 | 97 | 467 | 337000€ | 3474€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DU FANABREGOU | 6 | 115 | 521 | 300000€ | 2609€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DU FANABREGOU | 4 | 87 | 342 | 319000€ | 3667€ |
2022-11-21 | 650 | RUE DE CLAIRDOUY | 2 | 55 | 305 | 150000€ | 2727€ |
2022-06-02 | 650 | RUE DE CLAIRDOUY | 2 | 55 | 308 | 199000€ | 3618€ |
2021-07-23 | 350 | RUE DE CLAIRDOUY | 6 | 116 | 1232 | 448150€ | 3863€ |
2020-10-20 | 478 | RUE DE CLAIRDOUY | 5 | 136 | 813 | 423050€ | 3111€ |
2022-03-03 | 7 | RUE D ORQUES | 5 | 158 | 650 | 405000€ | 2563€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 76 | 611 | 110000€ | 1447€ |
2019-10-31 | 6 | RUE D ORQUES | 5 | 95 | 584 | 293500€ | 3089€ |
2021-07-21 | 36 | RUE DE COURPOUYRAN | 4 | 122 | 997 | 460000€ | 3770€ |
2021-11-08 | 5 | RUE D ORQUES | 5 | 126 | 637 | 352000€ | 2794€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DU FANABREGOU | 5 | 88 | 450 | 369100€ | 4194€ |
2021-10-22 | 6 | IMP D ORQUES | 5 | 103 | 514 | 340000€ | 3301€ |
2022-02-07 | 6 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 97 | 1452 | 895000€ | 9227€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 119 | 727 | 547000€ | 4597€ |
2021-07-16 | 10 | IMP D ORQUES | 5 | 114 | 604 | 411400€ | 3609€ |
2023-01-30 | 9 | IMP D ORQUES | 5 | 116 | 577 | 445000€ | 3836€ |